IMMOBILIER DE LUXE ACHAT ET VENTE
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Devenir propriétaire

Assez d'être locataire ?

Devenir propriétaire de son logement est la priorité numéro 1 de la majorité des gens.
Mais l'accession à la propriété peut être un parcours semé d'embuches, voire un véritable cauchemar, si elle n'est pas préparée.
Pour envisager sereinement cet objectif, mieux vaut être lucide, voire accompagné et conseillé.

Nous conseillons de respecter chronologiquement les étapes suivantes pour mieux réussir votre projet d'acquisition :

Un objectif et 5 étapes

Avant toute chose, il convient d'évaluer votre surface financière.

Comment évaluer votre pouvoir d'achat immobilier ?

Qu'est ce que l'apport personnel ?

On définit par apport personnel, tout ce qui n'est pas financé.
Les banques apprécient dans l'étude d'un dossier, qu'une partie des fonds nécessaires soient apportés par le futur acquéreur.

Le financement complémentaire

Rare sont les acquéreurs qui peuvent acheter cash un bien immobilier sans avoir recours à un crédit.
Du reste, compte tenu des taux d'intérêt très bas, ce serait une erreur de se dessaisir de toutes ses économies sans faire appel au financement immobilier par le biais d'un prêt bancaire.

Bien organiser et cibler votre recherche

Le type de bien, le secteur recherché, les différents critères à prendre en compte, vous permettront d'établir votre chier des charges ou expression de besoins.

Pour ce faire, vous pouvez vous faire aider et accompagner par un chasseur immobilier.

La question d'acheter ou faire construire peut également se poser  Modulart pourra vous conseiller.

Pour l'achat d'un terrain vous pourrez avoir besoin d'un Permis d'urbanisme.

Franchir le pas en s'engageant

Une opportunité ne se reproduira peut être jamais.
Ne tombez pas dans le piège du "demain on trouvera peut être mieux".
C'est un des facteurs d'échec et de profonds regrets les plus fréquents.
Une des étapes clés est donc de formuler une offre d'achat lorsque vous avez un coup de coeur sur un bien.
Le bien idéal n'existant pas, il convient de s'en approcher au mieux, dans le respect de vos critères d'achat.

Boucler son financement

Une fois le bien choisi, il faut boucler son financement sans oublier de prendre en compte l'ensemble des frais annexes.

Signer les actes

L'offre d'achat, lorsqu'elle est acceptée par le vendeur, donne lieu au compromis de vente.
C'est une des étapes les plus importantes de votre engagement.
La signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire ne fera qu'officialiser les termes définis lors du compromis de vente.
Bien entendu, ce n'est que lors de la signature de l'acte authentique que vous acquitterez le paiement complet du bien.
Le notaire vous en remettra alors les clés.