Devenir propriétaire
Assez d'être locataire ?
Devenir propriétaire de son logement est la priorité numéro 1 de la majorité des gens.
Mais l'accession à la propriété peut être un parcours semé d'embuches, voire un
véritable cauchemar, si elle n'est pas préparée.
Pour envisager sereinement cet objectif, mieux vaut être lucide, voire accompagné
et conseillé.
Nous conseillons de respecter chronologiquement les étapes suivantes pour mieux réussir votre projet d'acquisition :
Un objectif et 5 étapes
Avant toute chose, il convient d'évaluer votre surface financière.
Comment évaluer votre pouvoir d'achat immobilier ?
Qu'est ce que l'apport personnel ?
On définit par apport personnel, tout ce qui n'est pas financé.
Les banques apprécient dans l'étude d'un dossier, qu'une partie des
fonds nécessaires soient apportés par le futur acquéreur.
Le financement complémentaire
Rare sont les acquéreurs qui peuvent acheter cash un bien
immobilier sans avoir recours à un crédit.
Du reste, compte tenu des taux d'intérêt très bas, ce serait une
erreur de se dessaisir de toutes ses économies sans faire appel au
financement immobilier par le biais d'un prêt bancaire.
Bien organiser et cibler votre recherche
Le type de bien, le secteur recherché, les différents critères à prendre en compte, vous permettront d'établir votre chier des charges ou expression de besoins.
Pour ce faire, vous pouvez vous faire aider et accompagner par un chasseur immobilier.
La question d'acheter ou faire construire peut également se poser Modulart pourra vous conseiller.
Pour l'achat d'un terrain vous pourrez avoir besoin d'un Permis d'urbanisme.
Franchir le pas en s'engageant
Une opportunité ne se reproduira peut être jamais.
Ne tombez pas dans le piège du "demain on trouvera peut être mieux".
C'est un des facteurs d'échec et de profonds regrets les plus
fréquents.
Une des étapes clés est donc de formuler une offre d'achat lorsque
vous avez un coup de coeur sur un bien.
Le bien idéal n'existant pas, il convient de s'en approcher au
mieux, dans le respect de vos critères d'achat.
Boucler son financement
Une fois le bien choisi, il faut boucler son financement sans oublier de prendre en compte l'ensemble des frais annexes.
Signer les actes
L'offre d'achat, lorsqu'elle est acceptée par le vendeur, donne
lieu au compromis de vente.
C'est une des étapes les plus importantes de votre engagement.
La signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire ne fera
qu'officialiser les termes définis lors du compromis de vente.
Bien entendu, ce n'est que lors de la signature de l'acte
authentique que vous acquitterez le paiement complet du bien.
Le notaire vous en remettra alors les clés.