Devenir propriétaire immobilier : comment réussir son projet d'accession à la propriété avec votre chasseur immobilier ?
L'accession à la propriété est une étape importante de la vie.
Elle représente souvent l'aboutissement d'un projet personnel et la concrétisation d'un rêve pour de nombreuses personnes.
Cependant, l'achat d'un bien immobilier est un investissement conséquent qui nécessite une bonne préparation.
Dans cet article, nous allons vous donner les clés pour réussir votre projet d'accession à la propriété et devenir propriétaire immobilier.
Assez d'être locataire ?
Devenir propriétaire de son logement est la priorité numéro 1 de la majorité des gens.
Mais l'accession à la propriété peut être un parcours semé d'embuches, voire un
véritable cauchemar, si elle n'est pas préparée.
Pour envisager sereinement cet objectif, mieux vaut être lucide, voire accompagné
et conseillé.
Nous conseillons de respecter chronologiquement les étapes suivantes pour mieux réussir votre projet d'acquisition :
Un objectif et 5 étapes
Avant toute chose, il convient d'évaluer votre surface
financière.
Avant de se lancer dans un projet d'achat immobilier, il est essentiel de faire le point sur sa situation financière.
Il est important de connaitre sa capacité d'emprunt et d'évaluer le
cout global de son projet (frais de notaire, cout du crédit, assurance, etc.).
Pour cela, il est recommandé de faire appel à un courtier en crédit immobilier ou de se rendre dans une banque pour une simulation de prêt immobilier.
Comment évaluer votre pouvoir d'achat immobilier ?
Qu'est ce que l'apport personnel ?
On définit par apport personnel, tout ce qui n'est pas financé.
Les banques apprécient dans l'étude d'un dossier, qu'une partie des
fonds nécessaires soient apportés par le futur acquéreur.
Le financement complémentaire
Rare sont les acquéreurs qui peuvent acheter cash un bien
immobilier sans avoir recours à un crédit.
Du reste, compte tenu des taux d'intérêt très bas, ce serait une
erreur de se dessaisir de toutes ses économies sans faire appel au
financement immobilier par le biais d'un prêt bancaire.
Bien organiser et cibler votre recherche
Une fois votre budget défini, il est temps de définir vos critères de recherche.
- Quel type de bien souhaitez-vous acheter ?
- Appartement ou maison ?
- Dans quelle ville ou région ?
- Quelle superficie ?
- Avec combien de chambres ?
Autant de questions qu'il est important de se poser pour affiner votre recherche et ne pas perdre de temps sur des biens qui ne correspondent pas à vos attentes.
Le type de bien, le secteur recherché, les différents critères à
prendre en compte, vous permettront d'établir votre chier des
charges ou expression de besoins.
Pour ce faire, vous pouvez vous faire aider et accompagner par un chasseur immobilier.
La question d'acheter ou faire construire peut également se poser.
Le marché immobilier est fluctuant, il est donc important de choisir le bon moment pour acheter.
Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, vous devez vous tenir informé de l'évolution du marché.
Si les prix sont en hausse, il peut être intéressant d'acheter rapidement avant qu'ils ne continuent à augmenter.
À l'inverse, si les prix sont en baisse, vous pouvez vous permettre d'attendre pour trouver le bien de vos rêves au meilleur prix.
Lorsque vous aurez défini vos critères de recherche, il est temps de commencer à visiter des biens.
Il est important de ne pas se précipiter sur le premier bien venu et de visiter plusieurs biens pour être sûr de faire le bon choix.
Prenez le temps de visiter les biens qui vous intéressent, de poser toutes les questions qui vous viennent à l'esprit et de vous projeter dans les lieux.
Franchir le pas en s'engageant
Une opportunité ne se reproduira peut être jamais.
Ne tombez pas dans le piège du "demain on trouvera peut être mieux".
C'est un des facteurs d'échec et de profonds regrets les plus
fréquents.
Une des étapes clés est donc de formuler une offre d'achat lorsque
vous avez un coup de coeur sur un bien.
Le bien idéal n'existant pas, il convient de s'en approcher au
mieux, dans le respect de vos critères d'achat.
Lorsque vous avez trouvé le bien qui correspond à vos attentes, il est temps de faire une offre d'achat.
Cette étape est importante, car elle peut déterminer le succès ou l'échec de votre projet.
Il est donc recommandé de faire une offre cohérente avec le marché immobilier et votre budget, et de ne pas hésiter à négocier le prix si nécessaire.
Boucler son financement
Une fois le bien choisi, il faut boucler son financement sans oublier de prendre en compte l'ensemble des frais annexes.
Signer les actes
Une fois que votre offre d'achat a été acceptée, il est temps de finaliser l'achat.
Cela implique de signer un compromis de vente, puis de passer chez le notaire pour signer l'acte de vente.
Il est important de prendre le temps de bien comprendre les termes du contrat et de ne pas hésiter à poser toutes les questions nécessaires.
L'offre d'achat, lorsqu'elle est acceptée par le vendeur, donne
lieu au compromis de vente.
C'est une des étapes les plus importantes de votre engagement.
La signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire ne fera
qu'officialiser les termes définis lors du compromis de vente.
Bien entendu, ce n'est que lors de la signature de l'acte
authentique que vous acquitterez le paiement complet du bien.
Le notaire vous en remettra alors les clés.
Afin d'étudier au mieux votre demande, en fonction notamment de l'ensemble de vos critères, merci de bien vouloir passer quelques minutes pour nous décrire votre projet en nous transmettant le formulaire.
Nos chasseurs immobilier évoqueront avec vous et en toute confidentialité votre projet en Immobilier de prestige.